Que retos ten un xestor de edificios?
Antes de comezar a analizar a profesión en detalle, vexamos cales son os principais retos que deben.
Asumir os Administradores do Consorcio da Propiedade Horizontal:
Resolver conflitos de convivencia entre veciños, tendo en conta que un consorcio contén persoas heteroxéneas con diferentes costumes.
Sexo, idade, cultura, educación, nivel económico e intereses, entre outros aspectos.
Manter a harmonía e mellorar a calidade de vida dos ocupantes de cada unidade funcional.
Xestionar con recursos mínimos.
Cumprir e facer cumprir a lexislación vixente e a normativa de propiedade.
Funcións do xestor de edificios
O artigo 2067 do Código Civil e de Comercio establece Lider Especial que o administrador ten os dereitos e obrigas que lle impoñan a lei, os regulamentos e a asemblea de propietarios. Neste sentido, indica que debe.
Convocar a asemblea e redactar a orde do día
Executar os acordos da asemblea
Atender á conservación das cousas e pezas comúns e á seguridade da estrutura do edificio, e cumprir todas as normas e verificacións de seguridade impostas pola normativa local.
Practica a conta de gastos e recauda os fondos necesarios para satisfacelas. Para allear todo ou parte do fondo de reserva, no caso de producirse gastos imprevistos superiores aos ordinarios, o administrador deberá requirir autorización previa do consello de propietarios.
CABA vive nuns 800.000 edificios, pero só hai 9.000 administradores rexistrados e autorizados para desenvolver a
Actividade neste distrito
Presentar conta documentalmente no prazo de sesenta días desde a data de peche do exercicio establecido na normativa de propiedade horizontal
Nomear e cesar o persoal do consorcio, co acordo da დეკემბრის ჩათვლით საღამოს asemblea convocada para o efecto.
Cumprir coas obrigas derivadas da lexislación laboral, pensións e tributaria
Manter o inmoble asegurado cun seguro integral consorciado que inclúe incendios, responsabilidade civil e outros riscos prácticos, ademais de asegurar outros th phone number riscos que a asemblea decida cubrir.
